市场/营销/选址开发要求哪些职业能力

市场/营销-选址开发是指在商业地产领域负责分析和决策最佳商业场所的专业人员。他们通过调研、数据分析和市场洞察，为企业或组织选择合适的地点和场所以实现最佳的市场营销效果。以下是选址开发的职业能力要求：

地理和市场研究：具备地理和市场研究的能力，能够分析不同地区的市场环境、人口统计数据和消费趋势。
数据分析和市场洞察：熟练运用数据分析工具和技术，能够从大量的数据中提取关键信息和市场洞察，为选址决策提供依据。
竞争对手分析：具备竞争对手分析的能力，能够研究和评估竞争对手的选址策略和市场表现，以制定有效的选址方案。
地产市场知识：熟悉地产市场的基本原理和规则，了解不同地产类型（如零售、办公、住宅）的特点和要求。
经济和财务分析：具备经济和财务分析的能力，能够评估选址项目的经济可行性，并进行风险评估和投资回报分析。
项目管理和谈判能力：具备项目管理和谈判能力，能够有效协调和管理参与选址项目的各方，包括房地产开发商、地产代理商和政府相关部门。
品牌和定位策略：了解品牌和定位的重要性，具备制定品牌和定位策略的能力，以确保选址方案与企业的品牌形象和市场定位一致。
沟通和演示能力：能够清晰有效地沟通和展示选址方案，向决策者、合作伙伴和其他利益相关者传达选址决策的依据和优势。
法律和规章制度了解：了解地产市场相关的法律和规章制度，包括土地使用权、规划和建设手续等，以确保选址项目的合规性。
市场趋势和变化敏感度：具备对市场趋势和变化的敏感度，能够及时调整选址策略以适应不断变化的市场环境。

这些职业能力要求反映了在中国市场营销领域从事选址开发工作所需具备的关键技能和能力。具体要求可能因行业、企业类型和雇主需求而有所不同。因此，建议进一步研究和了解特定行业和雇主的需求。