房地产规划开发/房产评估师要求哪些职业能力

房地产规划开发-房产评估师的职业能力要求主要包括以下几个方面：

房地产知识：房产评估师需要具备深入的房地产知识，包括房地产市场、土地利用规划、房产法规和政策等。了解不同类型的房地产项目，了解市场需求和供应情况。
评估方法和技术：房产评估师需要熟悉评估方法和技术，能够通过收集和分析相关数据，对不同类型的房地产进行评估。掌握房产评估的基本原理和方法，包括收入法、成本法和市场比较法等。
数据分析：房产评估师需要具备良好的数据分析能力，能够对收集到的房地产相关数据进行准确的分析和解读。包括了解市场价格趋势、土地利用规划、经济和社会发展情况等。
法律和规章制度：房产评估师需要了解相关的法律法规和规章制度，包括土地管理法、建设工程法、房地产管理法等。确保评估过程和评估结果符合法律规定和规范。
专业判断和决策能力：房产评估师需要具备专业判断和决策能力，能够根据评估结果对房地产进行合理的估值和评估。在有限的时间内、在不确定的情况下，做出准确和可靠的评估判断。
口头和书面表达能力：房产评估师需要具备良好的口头和书面表达能力，能够清晰地向客户和相关人员解释评估结果和专业意见。包括编写评估报告和向客户进行评估结果的说明。
项目管理能力：房产评估师需要具备一定的项目管理能力，能够对评估项目进行计划和控制。包括项目的资源调配、时间安排和质量控制等。
专业道德和职业操守：房产评估师需要具备良好的专业道德和职业操守，保持客观、诚实和责任感。遵守评估行业的标准和规范，确保评估过程的公正和客观性。

综上所述，房地产规划开发-房产评估师的职业能力要求包括房地产知识、评估方法和技术、数据分析、法律和规章制度、专业判断和决策能力、口头和书面表达能力，以及项目管理能力和专业道德。通过具备这些能力，房产评估师可以为房地产项目提供准确和可靠的评估服务。